Hier ab vier | 11.09.2012 | 17:00 Uhr : Was tun gegen den blauen Dunst vom Nachbarn?

Zwar kann das Rauchen in der eigenen Wohnung, und auch auf dem Balkon, nicht generell verboten werden. Wenn starker Rauchgeruch ins Treppenhaus oder die Nachwohnung zieht, ist eine Grenze erreicht. In diesen Fällen muss der Mieter Rücksicht auf seine Nachbarn nehmen und das Rauchen entsprechend reduzieren. Auch eine Mietminderung ist möglich. Dabei kommt es allerdings immer auf die Umstände des Einzelfalls an. Das Hamburger Landgericht gestattete als eines der ersten Gerichte in Deutschland dem Mieter einer Dachgeschosswohnung, seine Miete um fünf Prozent zu mindern, weil der sich durch das Rauchverhalten der unter ihm wohnenden Nachbarn belästigt fühlte (Az.: 1 S 92/10). Das Rauchverhalten der Nachbarn werteten die Richter dabei als erheblichen Mangel.

Werner Zedler

Die Richter gingen davon aus, dass die direkt unter der Mietwohnung lebenden Nachbarn in der Zeit zwischen 7 Uhr morgens und 23 Uhr abends stündlich zwei Zigaretten auf ihrem Balkon rauchten. Bei normalen Witterungsverhältnissen sei davon auszugehen, dass der Rauch nach oben zieht, sich in der Dachgaube verfängt und bei geöffnetem Fenster sogar in die Wohnung dringt. Den Zigarettenrauch hätte der Mieter nicht ohne weiteres "weglüften" können, weil er aufgrund des starken Rauchverhaltens der Nachbarn jederzeit damit hätte rechnen müssen, dass wieder Rauch heraufsteigt.

Für Düfte in Büroräumen und Geschäften gilt: Man könnte den Einsatz von Raumsprays nur verbieten, wenn das gegen Arbeitsschutzvorschriften verstößt. Aber dann müsste von den Sprays eine konkrete Gefahr ausgehen. Das ist schwerlich nachzuweisen. Anders ist das in einer Wohnanlage: Hier gab es schon Rechtsfälle, weil Mieter oder Wohnungseigentümer etwa im Flur Duftkerzen aufgestellt hatten und andere sich davon belästigt fühlten. Hier gilt: Ein Mieter kann gemeinsam genutzte Flächen nicht nach seinem Gusto gestalten. Das wäre eine "bestimmungswidrige Nutzung der Gemeinschaftsflächen" (OLG Düsseldorf).

Im Allgemeinen ist die Wasserqualität der öffentlichen Versorgung gut, auch wenn es hin und wieder Zwischenfälle gibt. Die größte Gefahr der Verunreinigung mit Keimen liegt im Haus, in der Wohnung. Hier einige Tipps, wie Sie sich vor schädlichen Keimen im Trinkwasser schützen können.

• Waschmaschine

Ablagerungen von Flüssigwaschmittel und Co verkleben das Innere der Waschmaschine. In diesem Laugenbiotop können sich mit der Zeit gefährliche Keim-Brutstätten entwickeln. Deshalb: Entkalken Sie die Waschmaschine regelmäßig und lassen Sie sie gelegentlich mit einem 95°C-Programm laufen. Auch das Waschmittel-Einspülfach sollte stets sauber und trocken gehalten werden.

• Wasserkocher

An Restwasser und Kalk im Wasserkocher erfreuen sich nicht nur gesundheitsschädigende Keime, sondern auch Schimmelpilze. Deshalb: Vermeiden Sie stehendes Wasser und entkalken Sie Ihren Wasserkocher regelmäßig.

• Dusche

Auch im Duschschlauch und in der Brause lauern die gefährlichen Keime, wenn sie nicht regelmäßig gesäubert werden. Zwar perlt das verkeimte Wasser auf der Haut ab, doch kann es über Wunden oder durch den versehentlich aufgenommen »Schluck« dennoch in den Körper gelangen. Deshalb: Prüfen Sie die Schläuche regelmäßig auf Ablagerungen und reinigen Sie die Muffen gründlich.

• Wasserhahn