In diesen 2 Cottbusser Mietshäusern
findet gerade eine kleine Revolution statt
10 Jahre lang all-inclusive wohnen.
Mittendrin im Experiment ist Matthias Kruschel.
Der 30-Jährige ist gerade frisch eingezogen.
Die Küche kommt leider erst in 2 Wochen.
Deswegen ist es spontan erstmal so eingerichtet, wie es jetzt ist.
Matthias entschied sich bewusst für diese Wohnung.
Denn in den nächsten Jahren
braucht er sich keine Sorgen mehr zu machen
über steigende Mieten und Nebenkosten.
Auch die lästige Suche nach dem günstigsten Stromanbieter
gehört für ihn der Vergangenheit an.
Ich habe eine Pauschalmiete.
In der sind Wärme, Wasser und Strom mit enthalten.
Somit habe ich eine Flatrate.
Bei der ist auch die Ladestation für ein Elektroauto inklusive.
Die besondere Bauweise der Gebäude ermöglicht diese Miete.
Denn sie sind energieautark.
Sie versorgen sich selbst
mit Strom und Wärme, nur durch die Kraft der Sonne.
Entwickelt wurde das Modell
von Timo Leukefeld aus dem sächsischen Freiberg.
Uwe Emmerling von der Wohnungsbau-Genossenschaft eG Wohnen
hatte den Mut, es als Erster umzusetzen.
V.a. im Bereich der Heiz- und Stromkosten
haben wir erhebliche Kostensteigerungen
in den letzten Jahren erfahren.
Rechnet man die gegen, wird die Belastung immer höher.
Sonnenenergie wird immer billiger.
Immer teurer werden fossile Energie und Abrechnungsdienste dafür.
Es ist nur eine Frage der Zeit,
wann neue Gebäude immer mehr mit Sonnenenergie ausgestattet werden.
Und Energie in der Miete drin ist.
Energieautarke Sonnenhäuser sind nicht neu.
Sie wurden bisher nur als private Eigenheime gebaut,
So wie das von Timo Leukefeld in Freiberg.
Die 2 Gebäude in Cottbus
sind bundesweit die ersten energieautarken Mietshäuser.
Das Prinzip ist gleich.
Solarkollektoren und Solarmodule auf dem Dach und an Balkonen
erzeugen Wärme und Strom für das 7-Familien-Haus
Und mehr noch:
Beide Häuser sind monolithisch gebaut.
Mit dicker Ziegelwand.
Die steilen Dächer sind nach Süden ausgerichtet.
Um die tiefe Sonne im Winter optimal zu nutzen.
Energie, die das Haus nicht sofort verbraucht,
wird an Nebengebäude abgegeben,
ins Netz eingespeist oder in Batterien gespeichert.
Aber nur für max. 2 Tage.
Das Herzstück aber befindet sich hinter dieser Tür.
Ein 25.000 l Wasserspeicher.
Er nimmt die Sommersonnen-Wärme mit in den Winter,
bringt also Angebot und Nachfrage zusammen.
Aus diesem Speicher wird das Gebäude beheizt,
das Duschwasser erwärmt.
Waschmaschine und Geschirrspüler bekommen schon vorgeheiztes Wasser
Und verbrauchen so 80% weniger Strom.
So können sich die Häuser übers Jahr bis zu 70% selbst versorgen.
Technisch ist es heute möglich, auch 100% energieautark zu bauen.
Nur wir wissen heute, dass die letzten 30% Autarkie
genauso teuer sind wie die ersten 70%.
Deshalb, aus ökonomischen Gründen,
planen wir die Gebäude auf 60-70% Autarkie.
Und kaufen nur noch ein wenig Energie zu.
Ohne externe Strom- und Wärmeversorgung
geht es also nicht für den Vermieter.
V.a. in den Wintermonaten. Erfahrungen dazu gibt es noch nicht.
Denn die Häuser stehen erst seit 6 Monaten.
Geschätzt haben wir 200-300 Euro/Haushalt Zukauf.
Wir gehen davon aus, dass wir bis in den Dezember hinein
weitgehend mit dem Haus selber wirtschaften können.
Und dann bis Februar zukaufen werden.
Und ab ca. Mitte Februar
schon wieder überwiegend vom Haus versorgen können.
Über diese Dinge
muss sich Matthias Kruschel keine Gedanken machen.
Denn in seiner Miete von 10,50 Euro/qm
ist ja alles inklusive und auf 10 Jahre festgeschrieben.
Ich finde, es sollte eigentlich mittlerweile Standard sein
für neue Häuser, die gebaut werden.
Weil es einfach sinnvoll ist.
Wir haben einen riesengroßen Nuklearreaktor,
der jeden Tag aufgeht.
Der funktioniert immer, der verbraucht nichts.
Das ist schon clever.
Das Cottbusser Mietermodell wird 2 Jahre wissenschaftlich begleitet
von der TU Freiberg und dem Freiberg Institut.
Ende 2021 sollen die Ergebnisse vorliegen.
Dann wird sich zeigen,
ob so das Wohnen der Zukunft aussehen könnte.
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