NeubauIn Thüringen werden jährlich Tausende neue Wohnungen zu wenig gebaut

15. Februar 2023, 20:58 Uhr

Obwohl 2022 Hunderte Wohnungen in Thüringen mehr gebaut worden sind als 2021, fehlen laut Bauindustrie jedes Jahr bis zu 3.000 neue Wohnungen. Zudem könnte die Zahl der neuen Wohnungen künftig regelrecht einbrechen.

von MDR THÜRINGEN

Nach Angaben des Bauindustrieverbandes Hessen-Thüringen werden in Thüringen jedes Jahr 2500 bis 3000 Wohnungen zu wenig gebaut.

Knapp 4.800 Wohnungen sind demnach vergangenes Jahr in Thüringen gebaut worden. Das sind sogar 18 Prozent mehr als noch im Jahr 2021. Doch obwohl die Zahl der neuen Wohnungen die Nachfrage aktuell weiterhin nicht deckt, geht die Bauindustrie davon aus, dass nach einigen Jahren mit einer leicht steigenden Zahl an neuen Wohnungen in diesem und den kommenden Jahren die Zahl der Neubauten in Thüringen regelrecht einbrechen könnte.

Die Gründe dafür sind um zwanzig bis dreißig Prozent gestiegene Preise für Baumaterial, höhere Transportkosten, unterbrochene Lieferketten und bürokratische Hürden. Dazu kommen die gestiegenen Zinsen für Kredite. Aus diesem Grund würden Anleger ihr Geld lieber in lukrativere Objekte anstatt in neu gebaute Wohnhäuser investieren.

StatistikPreise für Wohnungsneubau in Thüringen um ein Fünftel gestiegen

"Neubaulücke" in Thüringen nicht ganz so hoch

Bundesweit sehen Experten eine sogenannte "Neubaulücke" von rund 700.000 Wohnungen bis zum Jahr 2025. In Thüringen würden jedoch nicht so viele Neubauten fehlen wie anderswo in Deutschland, heißt es vom Verband der Thüringer Wohnungswirtschaft.

Vor allem in dünner besiedelten Gebieten stehen demnach etliche Wohnungen leer. Für die Wohnungsgesellschaften liege der Schwerpunkt daher darauf, die vorhandenen Wohnungen umzubauen und zu sanieren.

Zahl der Baugenehmigungen deutschlandweit gesunken

Bundesweit wurden von Januar bis November 2022 knapp 322.000 Wohnungen genehmigt. Das waren nach Angaben des Statistische Bundesamtes 5,7 Prozent weniger als im Vorjahr. Besonders stark fielen die Baugenehmigungen für Einfamilienhäusern mit minus 15,9 Prozent.